КАК РЕШИТЬ «лифтовую проблему»

  • Опубликовано: 17 February 2022
  • пользователем: admin

Уважаемые жители многоквартирных домов ЗАТО Сибирский, оборудованных лифтами! Управление по строительству и архитектуре, ЖКХ и транспорту Администрации ЗАТО Сибирский доводит до вашего сведения информацию о том, что, согласно требованиям технического регламента Таможенного союза (ТР ТС 011/2011) «Безопасность лифтов», все лифты, отслужившие положенный срок (25 лет), необходимо обновить до 15 февраля 2025 года. После этой даты их нельзя будет эксплуатировать. В ЗАТО Сибирский к этому сроку потребуют замены все 45 лифтов в 12-ти многоквартирных домах нашего города.
 

Плановая стоимость замены одного лифта составляет 2,4 млн. рублей. Ежегодно собственники помещений многоквартирных домов ЗАТО Сибирский вносят в фонд капитального ремонта около 9 миллионов рублей в виде ежемесячных взносов, за три года нам удастся собрать около 27 млн. рублей. А для того, чтобы выполнить замену 45 лифтов, необходимо 108 млн. рублей.

В ходе рабочего совещания, проведенного 23 декабря 2021 года заместителем министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края, начальником управления по жилищной политике и благоустройству А.М. Котельниковым, была представлена информация о сложившейся ситуации и принято решение о необходимости информирования собственников помещений многоквартирных домов, оборудованных лифтами.

«Лифтовая» проблема актуальна не только для Алтайского края, но и для многих регионов страны. Поэтому еще в декабре 2020 года Правительство РФ предложило субъектам в пилотном режиме освоить систему факторинга, чтобы привлечь дополнительные инвестиции на замену лифтов. Факторинг – это рассрочка, когда фонд капитального ремонта заключает с банком договор и поручает ему оплатить выполненные ремонтные работы, а потом рассчитывается с банком в течение нескольких лет.

Но только с помощью факторинга решить задачу по замене почти двух тысяч лифтов в Алтайском крае за три года не удастся. Регоператор просто не сможет каждый год брать по 1,5 миллиарда рублей в рассрочку, потому что не рассчитается с таким долгом ни за три года, ни даже за семь лет –максимальный срок, уставленный Правительством для этого вида факторинга.

Чтобы увеличить финансирование ремонтных работ, необходимо повысить плату за капремонт и сделать ее дифференцированной в зависимости от наличия лифтового оборудования в доме, – таково мнение руководителя регоператора Алтайского края.– Взносы, установленные в регионе на уровне 5,62-6,89 рубля за квадратный  метр, не покрывают и половины необходимых затрат. Кроме того, нужно предусмотреть обязательное софинансирование программы капремонта из бюджетов разных уровней. А также предстоит увеличить сроки ее реализации. Она должна не ограничиваться тридцатью годами, а стать бессрочной, ведь и после 2043 года дома по-прежнему будут требовать ремонта.

По предварительным подсчетам управления по строительству и архитектуре, ЖКХ и транспорту Администрации ЗАТО Сибирский, чтобы выполнить необходимый объем работ по замене 45 лифтов на сумму 108 миллионов рублей в нашем городе, необходимо увеличить размер ежемесячного взноса за капитальный ремонт в 6 раз. Этот вариант, назовем его условно – «своими силами», обеспечит соблюдение требований технического регламента Таможенного союза (ТР ТС 011/2011) «Безопасность лифтов». Данное решение должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Утвержденной программой проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Алтайском крае по ЗАТО Сибирский с 2021 по 2025 годы запланированы и проводятся следующие мероприятия. В 2021 году в доме № 6 по ул. Победы выполнены работы по замене старых лифтов на новые. Работы проводились в объеме годового фонда собранных на капитальный ремонт средств со всего города, что хватило на замену 3-х лифтов.

До 2025 года из средств фонда капитального ремонта с учетом текущего размера взноса запланирована замена лифтов в следующих домах:

- по ул. Победы, 6 – 2 единицы в 2022 году;

- по ул. Победы, 4 – 5 единицы в 2022 году;

- по ул. Победы, 8 – 5 единиц в 2023 году;

- по ул. Победы, 2 – 5 единиц в 2024 году.

File: 
ВложениеРазмер
Иконка PDF Протокол по лифтам128.31 КБ